در قرارداد پیش‌فروش، شرایط و جزئیات مربوط به خرید و فروش آپارتمان شامل قیمت، مهلت تحویل، مساحت و ویژگی‌های آپارتمان، شرایط پرداخت و سایر شرایط معاوضه آپارتمان ذکر می‌شوند. همچنین، در بعضی موارد، ممکن است قرارداد پیش فروش آپارتمان شرایطی را برای لغو قرارداد و  یا تغییر شرایط تعیین کند.

چنین قراردادی معمولاً در مواردی استفاده می‌شود که آپارتمان هنوز ساخته نشده است و سازنده نیاز به تضمین خریدار دارد. این نوع قرارداد برای خریداران مزایایی مانند قیمت مناسب‌تر و امکان تغییر در طرح و نقشه آپارتمان را فراهم می‌کند. از طرف دیگر، فروشنده نیز با امضای قرارداد پیش‌فروش، درآمد ثابت تضمین شده را در آینده خواهد داشت.

قرارداد پیش‌فروش آپارتمان باید شامل موارد زیر باشد که تاثیر مهمی در شرایط و حقوق طرفین قرارداد دارند:

1. هویت طرفین: قرارداد باید نام و اطلاعات دقیق فروشنده و خریدار را شامل شود تا هویت طرفین مشخص شود.

2. توصیف ملک: قرارداد باید جزئیات دقیقی در مورد آپارتمان مورد فروش شامل مساحت، تعداد اتاق‌ها، طبقه و ویژگی‌های دیگر را در بر داشته باشد.

3. قیمت و شرایط پرداخت: قرارداد باید قیمت کل آپارتمان را همراه با شرایط پرداخت نقدی یا اقساطی ذکر کند. تعیین مبلغ پیش پرداخت و زمان پرداخت باقی مبلغ نیز باید در قرارداد مورد بحث و بررسی قرار گیرد.

4. مهلت تحویل: قرارداد باید زمان تحویل آپارتمان را به طور دقیق تعیین کند. این شامل تاریخ شروع ساخت، زمان پیش‌بینی شده برای پایان ساخت و تحویل آپارتمان و همچنین تعیین شرایط تمدید مهلت تحویل می‌شود.

5. شرایط لغو قرارداد: قرارداد باید شرایط و مواردی را که می‌تواند منجر به لغو قرارداد شود، شامل کند. به عنوان مثال، تاخیر غیرمجاز در تحویل آپارتمان یا عدم انجام تعهدات طرفین ممکن است شرایط لغو قرارداد را فراهم کند.

6. حقوق و تعهدات طرفین: قرارداد باید حقوق و تعهدات فروشنده و خریدار را مشخص کند، از جمله تضمین حقوق فروشنده برای ساخت آپارتمان و تضمین حق خریدار برای پرداخت هزینه‌ها.

7. جزئیات مربوط به تغییرات: اگر امکان تغییر در طرح و نقشه آپارتمان وجود دارد، قرارداد باید شرایط و مقررات مربوط به تغییرات و اطلاع‌رسانی به خریدار را مشخص کند.

8. تضمینات: قرارداد ممکن است تضمین‌هایی را برای اجرای صحیح قرارداد در بر بگیرد، از جمله می‌توان به تضمین‌های مالی یا تضمین‌های مربوط به کیفیت ساخت و ساز.

رعایت این نکات می‌تواند نقش موثری در پیشگیری از بروز اختلاف‌ها داشته باشد.